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新舊別墅加固改造首要問(wèn)題就是要明確問(wèn)題，找到自己的根本需求與目的。不同別墅加固改造的需求決定了戶(hù)型功能方面的差異性，比方說(shuō)有人需要更寬敞的餐廳和客廳而非房間來(lái)進(jìn)行日?；顒?dòng)，有些人則會(huì )需要更多的房間比如書(shū)房來(lái)完善功能等等。別墅加固改造一般涉及以下幾方面內容：
一、別墅裝修時(shí)為滿(mǎn)足業(yè)主需求，而改變原建筑結構功能區劃分，從而需要對其進(jìn)行局部加固，如1別墅承重墻開(kāi)門(mén)洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門(mén)洞兩側增加暗柱，門(mén)洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。2拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區施工應該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周?chē)Y構打孔斷開(kāi)，再進(jìn)行破碎拆除，盡量不影響原建筑結構安全性，同時(shí)對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進(jìn)行粘鋼加固補強，以滿(mǎn)足建筑結構的規范荷載需求。3.別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進(jìn)行樓房加層，加層后會(huì )超出原建筑荷載設計允許范圍，需要對相應的柱、梁進(jìn)行加固補強。
二、別墅構件老化或施工質(zhì)量問(wèn)題引起的荷載不足，常用的舊別墅加固方法：
1.該建筑物應盡快停止使用，并進(jìn)行加固改造;
2.加固改造時(shí)應注意對通風(fēng)隔潮層的改良;
3.對強度過(guò)低的墻體，應拆除重砌，或增設抗震墻;
4.在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側，大房間內外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板和墻體可靠連接。
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